Berichten

W/E adviseurs werkt mee aan nieuwe isolatieoplossing voor Nederlandse woningvoorraad

De Utrechtse corporaties Mitros, Portaal en Bo-Ex willen tienduizenden woningen verduurzamen. Met de Isolatie Uitdaging daagden zij de markt uit om met betere oplossingen voor gevelisolatie te komen. Zo’n veertig partijen pakten de uitdaging op. W/E was betrokken bij het CO2llectief, één van de finalisten.

CO2llectief met oplossing: Patchwork

CO2llectief is een initiatief van de vier vastgoedonderhoudsbedrijven Hagemans, SW, Talen en Wits. Die samen met industrie-, kennis- en adviespartners als BouwhulpGroep en W/E adviseurs tot onder andere de finaleoplossing Patchwork ( van vacuümpanelen en PIR) zijn gekomen . W/E verzorgde binnen het team onder meer de bouwfysica en optimalisatie van materiaalkeuzen.

Isolatie vanuit de binnenzijde van de woning

Het patchworksysteem is een maatwerk gevelisolatieoplossing voor in de woning. Het systeem is opgebouwd uit de nieuwe en bestaande producten als vacuumisolatiepanelen (VIP’s), PIR en gipsplaat. Om een beeld te schetsen van de isolatiewaarde van deze VIP’s: een paneel met een dikte van 2 cm isoleert even goed als 10 cm minerale wol.

 

 

 

Met de toepassing van deze oplossing krijgen bewoners veel extra comfort, verliezen weinig leefruimte en iedere gewenste wandafwerking kan worden aangebracht. En dit alles binnen met een uitvoeringstermijn van één dag.

Meer informatie

 

 

Corporaties met hink-stap-sprong naar circulariteit

Via energielabels, nul-op-de-meter en no-regret maatregelen werkt de corporatie-sector inmiddels aan routekaarten naar een CO2-neutrale woningvoorraad. Minder stevig ingebed is de aandacht voor materiaalgebruik en circulariteit. Voor de een is het ‘de druppel die de emmer doet overlopen’, voor de ander ‘valt alles op zijn plaats’. In vaktijdschrift Renda schreef Thijs Kurstjens van W/E adviseurs een pleidooi voor het nemen van de hink-stap-sprong naar circulariteit.

Samen met Lennart Zwijsen van corporatie Mooiland bespreekt W/E adviseurs hoe corporaties aan de slag kunnen met circulariteit. Corporaties kunnen hun geld maar één keer uitgeven, dus is er behoefte aan een afwegingskader op het terrein van duurzaamheid en circulariteit. Wat is de beste investering voor de lange termijn?

Verbeterscenario’s

Het artikel gaat in op verbeterscenario’s en meer specifiek op een vijf-stappen-strategie voor circulariteit. Met parameters uit GPR Gebouw krijgt de corporatie inzicht in duurzaamheidsprestaties van huidig vastgoed en kan ze de eisen en wensen voor toekomstige projecten verscherpen. Zo kunnen toekomstbestendige keuzes worden gemaakt. Na de hink en de stap maakt Mooiland zich gereed voor de sprong. Op weg naar 50 procent circulair in 2030!

Meer lezen over de hink-stap-sprong naar circulariteit? Lees hier het hele artikel.

Resultaat Gericht Samenwerken aan een duurzame sociale woningvoorraad

Hoe ga je je woningvoorraad verduurzamen? Die vraag speelt voor alle woningcorporaties, nu is afgesproken dat de gebouwde omgeving in 2050 CO2-neutraal moet zijn. Een grote en ingewikkelde opgave! Er is dan ook veel behoefte aan inzicht, overzicht en ondersteuning.

Koppeling van routekaarten aan RGS gepresenteerd

Aedes, de koepelorganisatie van woningbouwcorporaties, bracht in 2018 de opgave voor de totale sector in beeld met de routekaart naar CO2-neutraal . De onderhoud- en renovatiesector speelt vanzelfsprekend een grote rol bij het concretiseren van de beoogde klimaatdoelen. Groot onderhoud is immers een goed moment om de verduurzaming van huurwoningen aan te pakken.

Vanuit de gedachte dat resultaat gericht samenwerken (RGS) een belangrijke succesfactor is bij de realisatie van de verduurzaming heeft Aedes contact gezocht met de leercirkel Resultaat Gericht Samenwerken. Na een reeks intensieve werksessies presenteerde de leercirkel afgelopen november een koppeling van de routekaart met de zogenaamde RGS CO2-monitor aan Aedes en de betrokken marktpartijen.

Rob Withaar overhandigt namens de leercirkel de RGS CO2-monitor aan directeur Jeroen Pepers van Aedes.

De RGS CO2-monitor meet de effecten van energie én materiaalgebruik

De RGS CO2-monitor meet de CO2-effecten van onderhoud- of renovatie-ingrepen die plaatsvinden volgens de procesfasen van RGS. Er wordt uiteraard berekend hoeveel CO2-reductie bereikt kan worden door energiebesparing en duurzame opwekking van energie. Daarnaast wordt de CO2-emissie als gevolg van het materiaalgebruik berekend. Bovendien wordt in beeld gebracht wat de gevolgen zijn voor de energierekening van de bewoners. Op deze manier heeft de sector zicht op het totaalplaatje en kan een onderbouwde keuze maken tussen diverse verduurzamingsscenario’s.

GPR Gebouw geschikt als rekenhulpmiddel

Geurt Donze van W/E adviseurs werkte mee aan de ontwikkeling van de RGS CO2-monitor. De integrale weging van energie- en materiaalgebruik zit sinds 2016 verwerkt in de  webbased software GPR Gebouw. Destijds is deze ontwikkeld en getest in een breed consortium (TKI-KIEM) waarin naast marktpartijen en kennisinstituten ook Onderhoud NL en Aedes actief deelnamen.

GPR-gebouw geschikt als RGS CO2-monitor

De CO2-effecten van ingreepscenario’s

Om gevoel voor de bal te krijgen bij de verhouding van CO2-effecten door energie- en materiaalgebruik rekende W/E adviseurs In opdracht van woningcorporatie GroenWest de ingreepscenario’s van Aedes door in GPR Gebouw en koppelde deze aan de Lokale routekaart naar CO2-neutraal. Hiermee ontstaat inzicht in de CO2-effecten en energielastenontwikkeling voor een hele woningvoorraad van een corporatie, uitgezet in de tijd. Uit onderstaande grafiek is een in de tijd groeiende netto (rest)post aan CO2-emissie door energie- en materiaalgebruik af te lezen.

Resultaat Gericht Samenwerken aan een duurzame sociale woningvoorraad betekent dus ook een meer circulaire benadering van onderhoud, met aandacht voor energie én materiaalgebruik.

CO2-effecten door energie- en materiaalgebruik van Aedes ingreepscenario’s voor een gemiddelde woningvoorraad in kg CO2 per jaar.

Meer informatie?

Geurt Donze

Thijs Kurstjens

 

Geurt Donze van W/E adviseurs in College van Deskundigen VGO

Stichting W/E adviseurs is toegetreden tot het College van Deskundigen van de Stichting VGO.

VGO staat voor een duurzame samenwerkingsvorm in onderhoud en renovatie, die veelzijdig voordeel oplevert. Het is de vooruitstrevende stap van inspanningsgericht naar resultaat gericht samenwerken.

Door de basis waarop u samenwerkt te veranderen en strategisch vastgoedbeheer ook als onderhoudsbedrijf of renovatiebedrijf te beheersen, kunt u de gebouwen beter renoveren en onderhouden. Deze kennisbundeling, die plaatsvindt in een partnership tussen verantwoordelijke partijen, geeft een beter resultaat voor alle partijen.

De Stichting VGO kent een College van Deskundigen waarin adviseurs, opdrachtnemers, maar ook opdrachtgevers zijn vertegenwoordigd. Drie vertegenwoordigers van woningcorporaties helpen mee om de certificatieregeling scherp en actueel te houden.

Portfolio Items