Berichten

Gemeenten stimuleren duurzaam bouwen: drie succesvolle voorbeelden

Steeds meer gemeenten willen duurzaam bouwen stimuleren. Juridisch is dit lastig: de Woningwet verbiedt het om meer te eisen dan het Bouwbesluit voorschrijft. Maar er zijn wel degelijk mogelijkheden.

Groene leges

De gemeente Den Haag heeft bijvoorbeeld een Groene legesverordening vastgesteld. Op basis daarvan kunnen initiatiefnemers een korting krijgen op de legeskosten en zo een deel van de meerkosten terugverdienen.

Korting op de grondprijs

De gemeente Zevenaar geeft korting op de grondprijs. De hoogte van de korting is gerelateerd aan de meerkosten die nodig zijn om duurzaam te bouwen.

Snellere procedure

De gemeente Overbetuwe steekt het meer procedureel in en garandeert initiatiefnemers een korte doorlooptijd wanneer zij méér kwaliteit realiseren.

GPR Gebouw als maatlatinstrument

In deze drie voorbeelden is GPR Gebouw onderdeel van de kwaliteitscriteria. Het is een praktisch middel om duurzaam bouwen inzichtelijk te maken en een oordeel te vormen over de resultaten. In Den Haag is de GPR-score bepalend voor de toekenning van de legeskorting. W/E adviseurs is de maker van de GPR software en heeft een grote groep Haagse ambtenaren opgeleid om de GPR-berekeningen te kunnen beoordelen.

In Zevenaar heeft W/E adviseurs samen met bbn-adviseurs een advies uitgewerkt waarin de meerkosten per GPR-ambitieniveau zijn uitgewerkt. Op basis van dit advies heeft de gemeente Zevenaar de subsidiebedragen vastgesteld. W/E adviseurs controleert de prestaties op basis van de uitgewerkte GPR-berekeningen die initiatiefnemers indienen in verband met de aanvraag van de korting.

Meer informatie

W/E adviseurs helpt gemeenten bij het ontwikkelen van effectieve stimuleringsmaatregelen voor duurzaam bouwen. Interesse hoe W/E u hierbij kan ondersteunen? Bel met of mail Ruud van Vliet, sectorspecialist gemeenten

 

Vier miljoen m2 gebouw met GPR gecertificeerd

Nederland heeft een nieuwe mijlpaal bereikt op het gebied van duurzaam bouwen. Vier miljoen vierkante meter vloeroppervlakte in Nederland is gecertificeerd met het keurmerk GPR Gebouw.

Duurzaamheidsscore

Vastgoedbeleggers hechten steeds vaker belang aan duurzaamheid. De duurzaamheidsscore van een object kan onafhankelijk worden vastgelegd met GPR Gebouw. Dit keurmerk en meetinstrument is ontwikkeld door Stichting W/E adviseurs. Met de bijbehorende certificaten kan een eigenaar aantonen wat de duurzaamheidsscore is van het vastgoed.

Certificering kan zowel voor bestaande bouw als nieuwbouw, en ook gebouwontwerpen kunnen worden getoetst. Daarvoor bestaat het GPR Gebouw Ontwerpcertificaat.

Voorbeelden

Enkele voorbeelden van gecertificeerde panden:

  • Zijdebalen, Utrecht. Zijdebalen is een nieuwe stadswijk aan de rand van het oude centrum van de stad. Het plan bestaat uit vier bouwblokken met elk een gevarieerd aanbod aan starterswoningen en stadsappartementen. Alle woningen zijn luxe uitgevoerd en voorzien van een complete keuken, ruime badkamer en vloerverwarming. Het woonblok is voorzien van een groen ingerichte binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Meer informatie.
  • Het Breeakkerhuis, Den Bosch. Dit kleinschalige woonzorgcomplex ligt aan de noordkant van Empel in een groene omgeving en een bestaande woonwijk. Het voormalige dorp Empel is een stadsdeel in de gemeente ‘s-Hertogenbosch dat zeer positief scoort op de leefbaarheidsbarometer. Meer informatie
  • Zorgcentrum Campagne, Maastricht. Dit in 2018 geopende nieuwbouwcomplex biedt ruimte aan 150 (voornamelijk dementerende) bewoners. Het verpleeghuis bestaat uit drie woonblokken die via een overdekte boulevard met elkaar verbonden zijn. De woonblokken hebben drie verdiepingen. Iedere afdeling met 8 á 9 bewoners heeft een eigen huiskamer. Bewoners kunnen binnen het gebouw en de binnentuinen rondwandelen. Dat zorgt voor een optimale bewegingsvrijheid. Meer informatie

Door de toenemende aandacht voor klimaat en duurzaamheid hebben gemeenten, woningcorporaties en vastgoedbeleggers  er steeds vaker behoefte aan om de duurzaamheid van panden onafhankelijk te laten toetsen en daarmee de kwaliteit beter aan te kunnen tonen.

GRESB waardeert GPR certificaten met full points

Het keurmerk GPR gebouw wordt goed gewaardeerd door beleggers. Institutionele vastgoedbeleggers die hun objecten certificeren met GPR Gebouw scoren aantoonbaar hoger in de ranking van de Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Sinds 2018 worden GPR Certificaten met full points gewaardeerd in de benchmark. GRESB meet jaarlijks duurzaamheid van vastgoedfondsen en -portefeuilles.

Maatlatinstrument voor MIA-aanvragen

GPR software wordt bovendien erkend door de overheid als duurzame bouw maatlat-methodiek.

Wie wil investeren in een nieuw duurzaam gebouw of een gebouw wil renoveren tot een duurzaam gebouw kan in aanmerking komen voor milieu-investeringsaftrek (MIA). GPR Gebouw is één van de meetmethoden waarmee de aanvraag ondersteund kan worden.

‘Op weg naar 5 miljoen vierkante meter’

Marit Béguin, sectorspecialist Vastgoedbeleggers van W/E adviseurs,  is blij met het resultaat: “Het is goed om te zien dat beleggers steeds meer waarde hechten aan duurzaamheid. En natuurlijk dat ze kiezen voor GPR Gebouw als meetinstrument. Door het inzichtelijk maken van duurzaamheid wordt duidelijk voor welke opgave vastgoedeigenaren staan en waar ze kunnen beginnen met verduurzamen”. Over de toekomst is Béguin optimistisch:  “We verwachten dat we in 2019 de vijf miljoen vierkante meter gecertificeerd gebouw gaan overstijgen”.

Meer informatie

Klik hier voor meer informatie over GPR certificaten en het aanvragen van certificaten.