Berichten

10-10 dag van de duurzaamheid: korting op cursus

Op 10-10 is het weer Dag van de Duurzaamheid. Deze staat dit jaar in het teken van onderwijs.

Wil jij GPR-expert worden en zo de duurzaamheid van gebouwen aantonen? Schrijf je in op de Dag van de Duurzaamheid op 10 oktober en krijg 10+10% korting op het oorspronkelijke bedrag van € 1.895,- (ex. BTW) voor twee cursusdagen, exclusief examen. Je betaalt dus geen € 1.895,- (ex. BTW) maar €1516 (ex. BTW).

Deze korting geldt voor de tweedaagse cursus van 5 en 12 november. Meld je aan via www.gprsoftware.nl

U kunt bij het vakje ‘opmerkingen’ nog even toevoegen dat u voor de korting ‘dag van de duurzaamheid’ opteert.

W/E 40 jaar advisering aan gemeenten

W/E adviseurs bestaat 40 jaar!

 

Het jubileum is voor W/E een mooie reden om terug te blikken met een aantal relaties. Stichting W/E adviseurs helpt onder meer gemeenten met hun duurzaamheidsopgave. Een gesprek tussen Ruud van Vliet, senior adviseur gemeenten bij W/E, met Gert van den Elsen, beleidsmedewerker duurzaamheid van de gemeente Tilburg.

Bekijk het filmpje:

 

Een interview in de LocHal in Tilburg

De gemeente Tilburg had, alweer bijna 25 jaar geleden, behoefte aan een tool waarmee duurzaamheid eenvoudig gemeten kon worden. Het liefst met indicatoren die ‘gewoon’ een rapportcijfer zouden krijgen, dus scores van 1 tot 10. Met dat idee ging W/E adviseurs aan de slag, en ontwikkelde samen met Tilburg de software GPR Gebouw. Intussen is GPR Gebouw uitgegroeid tot een breed gewaardeerd instrument. De overheid hecht er veel waarde aan in verband met bijvoorbeeld aanvragen voor MIA/Vamil (milieu-investingsaftrek), en vastgoedeigenaren zijn blij met de GPR certificaten die bij GPR Gebouw horen. De certificaten worden door GRESB gewaardeerd met full points. Een goede GPR score, en dus goede duurzaamheidscores, zijn gunstig voor de waarde van het vastgoed.

Warmtetransitie

En zeker niet in de laatste plaats: gemeenten stellen in hun uitvraag voor nieuwbouw steeds vaker de eis dat deze een hoge GPR-score moet hebben! En dat levert aansprekende resultaten op. De komende jaren zal de focus van gemeenten vooral zijn gericht op de warmtetransitie. Met behulp van GPR software kan de gemeente dit integraal oppakken en dus tegelijk slagen maken met het verlagen van de milieubelasting en het verhogen van de kwaliteit van de leefomgeving. Meetbaar en bespreekbaar gemaakt met GPR.

Het interview is opgenomen in de LocHal in Tilburg, een pand waar vroeger locomotieven werden gerepareerd en dat nu op duurzame wijze is verbouwd tot ‘huiskamer van de stad’. In het gesprek niet alleen een terugblik, maar natuurlijk ook een blik op de nabije toekomst van duurzaamheid en circulariteit.

 

Stichting W/E adviseurs is actief op verschillende terreinen binnen de gebouwde omgeving. In deze reeks filmpjes verschijnen binnenkort:

    • Thijs Kurstjes, adviseur corporaties bij W/E, in gesprek met Ric Leenders van woningbouwstichting Antares.
    • Marit Béguin, adviseur vastgoedbeleggers bij W/E, in gesprek met Syntrus Achmea.
    • John Mak en Geurt Donze, directeuren van W/E, met een terugblik op 40 jaar stichting W/E adviseurs.

Meer lezen over de afgelopen 40 jaar stichting W/E adviseurs:  een terugblik.

Benieuwd wat W/E adviseurs kan betekenen voor uw gemeente? Neem voor een vrijblijvend gesprek contact op met Ruud van Vliet.

 

Blog: ‘Nooit uitgeleerd’

Nooit Uitgeleerd

blog van Ruud van Vliet, adviseur gemeenten bij W/E adviseurs

Als adviseur gemeenten bij W/E adviseurs vertel ik mijn klanten (veel gemeenten) graag over onze GPR-software. Vooral GPR Gebouw is een bekend product waar veel gemeenten mee werken. Dan is het wel zo handig dat je weet waarover je praat.

Nu heb ik een stevige achtergrond: ik werk al ruim 25 jaar voor gemeenten aan de verduurzaming van de gebouwde omgeving. In verschillende banen, en nu dus sinds twee jaar als adviseur gemeenten bij  Stichting W/E adviseurs. In die kwart eeuw ben ik bij veel projecten betrokken geweest waar men werkte aan de ontwikkeling van gebouwen en soms hele woonwijken. Als adviseur breng je kennis in, maar leer je gaandeweg zelf ook veel.

Toen ik startte bij W/E heb ik  de Expertcursus GPR Gebouw gedaan om de ins en outs van de software beter te leren kennen. Dat heeft mij enorm geholpen om de klant wegwijs te maken in het instrument en daarmee ook het enthousiasme over GPR aan te wakkeren. En om de opgedane kennis verder te verdiepen en actueel te houden heb ik onlangs besloten om jaarlijks een woning in GPR uit te werken. Op die manier blijf ik bedreven in GPR en kom ik zelf de issues tegen waar de klant ook tegenaan loopt.

Afgelopen weken heb ik voor de eerste keer zo’n berekening van een bestaande woning uitgewerkt. Een collega die GPR-Expert is en vrijwel dagelijks GPR-berekeningen uitvoert voor klanten, heeft mij wegwijs gemaakt in de werkwijze. We zijn gestart met een bezoek aan de locatie waar de woning staat. Foto’s maken, bouwkundige details en installaties controleren en de omgeving van de woning bekijken. Dat is allemaal nodig om een goede berekening te kunnen maken. Daar kwam ik snel achter.

Vervolgens aan de slag. Goede uitleg gehad, kind kan de was doen. Dat dacht ik…

Nu ben ik zelf geen bouwkundige en het was voor mij nog een behoorlijke klus om een berekening te maken die voldoet aan de eisen die hiervoor gelden voor het verstrekken van een certificaat. De invulling is gedetailleerd, waardoor het resultaat van de berekening accuraat en behoorlijk exact is. Daarmee krijgt de klant een realistisch beeld van de kwaliteit van zijn gebouw. En ook veel inzicht in de verbeterpunten.

Een GPR-berekening is dus heel waardevol wanneer je gebouwen op een integrale wijze wilt verduurzamen. En bij integraal doel ik op maatregelen die niet alleen gericht zijn op energie, maar ook op materiaalgebruik en gezondheid. Dat is het mooie van GPR Gebouw: je kunt het ook gebruiken voor bestaande gebouwen en om verbetermaatregelen te toetsen.

Het was een leerzaam traject, deze GPR-uitwerking. In de twee jaar dat ik nu bij W/E werk heb ik enorm veel bijgeleerd. Dat is ook niet zo gek: 40 jaar onderzoek en advies levert een enorme hoeveelheid kennis en ervaring op wat je niet in je eentje lukt. Het is als generalist daarom fantastisch te mogen werken in een team met specialisten.

 

En zo’n GPR-certificaat is wel de kroon op het werk. Op de website GPR projecten vindt u veel voorbeelden van gecertificeerde bouwwerken. Wilt u ook uw projecten laten opnemen in deze “Wall of Fame” of wilt u meer weten over GPR Gebouw of aanverwante producten, neem dan contact op met ondergetekende.

Ruud van Vliet, adviseur gemeenten.

 

 

 

Meetlat losmaakbaarheid gebouwen

Concept meetlat losmaakbaarheid opgeleverd

Hoe beoordeel je de mate van losmaakbaarheid van een gebouw? Dat is een relevante vraag bij het definiëren van een circulair gebouw, het bepaalt de mogelijkheden voor hergebruik of hoogwaardige recycling. Gebouwelementen moeten met zo min mogelijk schade voor het element zelf of de onderconstructie te verwijderen zijn. Onlangs is het concept voor een pragmatische meetmethode losmaakbaarheid opgeleverd.

Toetsfase

In opdracht van RVO heeft Alba Concepts in samenwerking met  DGBC en W/E Adviseurs een concept meetlat voor losmaakbaarheid ontwikkeld. DGBC gaat de komende maanden een traject organiseren waarin deze meetlat ook wordt getoetst aan de hand van enkele echte gebouwen. Na deze praktijktoets wordt het rapport in de Dutch Green Building Week (eind september) in definitieve vorm gepresenteerd.

De methode zal in de toekomst worden opgenomen in  GPR Gebouw de CPG (Circulariteits Prestatie Gebouwen), beiden ontwikkeld door W/E adviseurs.

Wie interesse heeft in het concept-rapport over de meetlat losmaakbaarheid kan het opvragen bij senior adviseur David Anink van W/E adviseurs.

Subsidie voor advies bij klimaatneutraal en circulair aanbesteden

Sinds 1 mei 2019 is er de ‘Subsidieregeling advies bij klimaatneutraal en circulair inkopen’ (AKCI) voor het inwinnen van extern advies over maatschappelijk verantwoord inkopen. Gemeenten en andere partijen kunnen deze subsidie onder meer aanvragen voor de inhuur van advies voor duurzame aanbestedingen. De aanvragen kunnen tot 1 september worden ingediend.  RVO voert deze regeling uit.

W/E adviseurs begeleidt veel gemeenten bij hun aanbestedingsproces voor realisatie van gebouwen of woonwijken. Met behulp van GPR Gebouw en onze expertise op het gebied van klimaatneutraal en circulair bouwen werken wij de prestatie-eisen en gunningsvoorwaarden uit bij de aanbesteding van bouwprojecten. De AKCI-subsidie is onder andere bedoeld om de kosten van het advies (deels) te dekken.

Gemeenten kunnen op deze manier kennis en kunde ontwikkelen om in de aanbestedingen het thema ‘duurzaamheid’ op concrete manier uit te vragen en te beoordelen. U kunt bijvoorbeeld minimale eisen stellen op de thema’s energie, CO2-emissie en materialen.

W/E adviseurs kan gedurende het gehele aanbestedingstraject ondersteuning bieden. Dat start bij het formuleren van prestatie-eisen en indieningsvoorwaarden, het beantwoorden van vragen van aanbieders en het mede beoordelen van de ingediende voorstellen.

Meer informatie

  • Voor meer informatie en het aanvragen van de subsidie kunt u terecht bij RVO.nl
  • Meer informatie over GPR Gebouw
  • Voorbeelden van projecten waarin wij aanbestedingen hebben begeleid vindt u hier.

Vijftigste GPR Certificaat voor winkels Syntrus Achmea

Tijdens de 15e editie van vastgoedbeurs PROVADA in juni 2019 heeft Syntrus Achmea Real Estate & Finance haar 50ste GPR certificaat voor haar winkels en winkelcentra in ontvangst genomen.

Met de GPR Gebouw certificaten toont Syntrus Achmea officieel aan hoe duurzaam haar winkels en winkelcentra zijn. Deze institutioneel belegger zet GPR veelvuldig in voor haar winkels. Daarnaast stimuleert Syntrus Achmea haar winkeliers om duurzame keuzes bij bijvoorbeeld inbouw en installaties te maken.

Boris van der Gijp, Director Commercial Real Estate bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance, ontvangt op de PROVADA het 50ste GPR Gebouw certificaat voor winkels uit handen van Marit Béguin, sectorspecialist vastgoedbeleggers van GPR ontwikkelaar W/E adviseurs.

Door de GPR-methodiek te gebruiken laat Syntrus Achmea zien dat duurzaamheid meer is dan energiebesparing. Een duurzaam gebouw is gezonder en comfortabeler voor gebruikers en is aanpasbaar aan veranderende wensen. En daarmee ook financieel voordeliger. Vastgoedorganisaties met GPR Gebouw Certificaten van hun gebouwen krijgen de volledige punten in GRESB: de internationale benchmark die vastgoedfondsen beoordeelt op hun duurzaamheid. Syntrus Achmea toetst aan te kopen objecten op duurzaamheid met GPR Gebouw.

Web-based applicatie GPR Gebouw wordt door een belangrijk deel van de vastgoedbeleggers, woningcorporaties, gemeenten en hun ketenpartners gebruikt. GPR wordt ontwikkeld door stichting W/E adviseurs duurzaam bouwen. Syntrus Achmea, Altera en enkele andere marktpartijen hebben bijgedragen aan de ontwikkeling van een winkelversie van GPR. Ze waren vanuit de woningen erg enthousiast over het hulpmiddel GPR en wilden dat graag breder inzetten voor de gebouwen in de portefeuille en hebben W/E gevraagd om een winkelversie.

 

200e GPR Gebouw Certificaat voor Bouwinvest

Tijdens de 15e editie van vastgoedbeurs PROVADA, in juni 2019, heeft Bouwinvest de 200ste GPR Gebouw certificaat in ontvangst genomen.

Bouwinvest is een institutionele vastgoedinvesteerder en belegt namens pensioenfondsen voor de lange termijn. De institutionele vastgoedinvesteerder heeft als doelstelling om in 2021 minimaal 75% procent van het totaal belegd vermogen bovengemiddeld duurzaam belegd te hebben. Zo draagt Bouwinvest positief bij aan de Duurzame Ontwikkelingsdoelen van de Verenigde Naties.

Eric-Jan Dekkers (Manager Technical Management van Bouwinvest) en Micha Reusen (Head of Sustainability & Innovation van Bouwinvest) ontvangen op de PROVADA het 200ste GPR Gebouw certificaat uit handen van Marit Béguin (Sectorspecialist vastgoedbeleggers van GPR ontwikkelaar W/E adviseurs).

Duurzaamheid in kaart

Met de GPR Gebouw certificaten meet Bouwinvest de duurzaamheid van de gebouwen die het in beheer heeft. Bouwinvest is bezig de hele woning- en zorgvastgoedportefeuille te voorzien van certificaten. De institutionele vastgoedinvesteerder brengt via GPR de duurzaamheid van  gebouwen in kaart. Het gaat daarbij verder dan energiebesparing. Een duurzaam gebouw is gezonder en comfortabeler voor gebruikers en is aanpasbaar aan veranderende wensen.

De web-based applicatie GPR Gebouw wordt door een belangrijk deel van de vastgoedbeleggers, woningcorporaties, gemeenten en hun ketenpartners gebruikt. Vastgoedorganisaties met GPR Gebouw Certificaten scoren beter in de duurzaamheidsbenchmark GRESB: de internationale benchmark die vastgoedfondsen beoordeelt op hun duurzaamheid. GPR wordt ontwikkeld door stichting W/E adviseurs duurzaam bouwen. Dit onderzoeks- en adviesbureau W/E adviseurs heeft het bevorderen van de duurzame gebouwde omgeving tot doel.

Duurzaam bouwen, meten en regelen

Duurzaam bouwen is inmiddels de standaard, maar voor het hoger onderwijs was er nog geen lesstof over beschikbaar. Dat is nu ingevuld door prof. dr. ir. Jos Lichtenberg met zijn titel ‘Duurzaam Bouwen’.

Het is een vlot geschreven introductie in duurzaam bouwen. Interessant is ook het overzicht van in Nederland gangbare instrumenten om duurzaamheid te meten en te regelen. Eén van die meetinstrumenten is GPR Gebouw, een product van Stichting W/E adviseurs.

Licenties GPR-gebouw voor studenten

Wij hebben van harte meegewerkt aan de totstandkoming, omdat wij het belangrijk vinden dat kennis en ervaring van onder meer GPR Gebouw wordt overgedragen aan de generaties van de toekomst. Daarom stellen we onze GPR software ook kosteloos ter beschikking aan onderwijsinstellingen én ondersteunen we het gebruik ervan in het onderwijs door het aanbieden van trainingen.

Het boekje wordt uitgegeven door Uitgeverij Boom, en wordt op 6 juni 2019 ten doop gehouden in The Green House in Utrecht.

 

Gemeenten stimuleren duurzaam bouwen: drie succesvolle voorbeelden

Steeds meer gemeenten willen duurzaam bouwen stimuleren. Juridisch is dit lastig: de Woningwet verbiedt het om meer te eisen dan het Bouwbesluit voorschrijft. Maar er zijn wel degelijk mogelijkheden.

Groene leges

De gemeente Den Haag heeft bijvoorbeeld een Groene legesverordening vastgesteld. Op basis daarvan kunnen initiatiefnemers een korting krijgen op de legeskosten en zo een deel van de meerkosten terugverdienen.

Korting op de grondprijs

De gemeente Zevenaar geeft korting op de grondprijs. De hoogte van de korting is gerelateerd aan de meerkosten die nodig zijn om duurzaam te bouwen.

Snellere procedure

De gemeente Overbetuwe steekt het meer procedureel in en garandeert initiatiefnemers een korte doorlooptijd wanneer zij méér kwaliteit realiseren.

GPR Gebouw als maatlatinstrument

In deze drie voorbeelden is GPR Gebouw onderdeel van de kwaliteitscriteria. Het is een praktisch middel om duurzaam bouwen inzichtelijk te maken en een oordeel te vormen over de resultaten. In Den Haag is de GPR-score bepalend voor de toekenning van de legeskorting. W/E adviseurs is de maker van de GPR software en heeft een grote groep Haagse ambtenaren opgeleid om de GPR-berekeningen te kunnen beoordelen.

In Zevenaar heeft W/E adviseurs samen met bbn-adviseurs een advies uitgewerkt waarin de meerkosten per GPR-ambitieniveau zijn uitgewerkt. Op basis van dit advies heeft de gemeente Zevenaar de subsidiebedragen vastgesteld. W/E adviseurs controleert de prestaties op basis van de uitgewerkte GPR-berekeningen die initiatiefnemers indienen in verband met de aanvraag van de korting.

Meer informatie

W/E adviseurs helpt gemeenten bij het ontwikkelen van effectieve stimuleringsmaatregelen voor duurzaam bouwen. Interesse hoe W/E u hierbij kan ondersteunen? Bel met of mail Ruud van Vliet, sectorspecialist gemeenten

 

Vier miljoen m2 gebouw met GPR gecertificeerd

Nederland heeft een nieuwe mijlpaal bereikt op het gebied van duurzaam bouwen. Vier miljoen vierkante meter vloeroppervlakte in Nederland is gecertificeerd met het keurmerk GPR Gebouw.

Duurzaamheidsscore

Vastgoedbeleggers hechten steeds vaker belang aan duurzaamheid. De duurzaamheidsscore van een object kan onafhankelijk worden vastgelegd met GPR Gebouw. Dit keurmerk en meetinstrument is ontwikkeld door Stichting W/E adviseurs. Met de bijbehorende certificaten kan een eigenaar aantonen wat de duurzaamheidsscore is van het vastgoed.

Certificering kan zowel voor bestaande bouw als nieuwbouw, en ook gebouwontwerpen kunnen worden getoetst. Daarvoor bestaat het GPR Gebouw Ontwerpcertificaat.

Voorbeelden

Enkele voorbeelden van gecertificeerde panden:

  • Zijdebalen, Utrecht. Zijdebalen is een nieuwe stadswijk aan de rand van het oude centrum van de stad. Het plan bestaat uit vier bouwblokken met elk een gevarieerd aanbod aan starterswoningen en stadsappartementen. Alle woningen zijn luxe uitgevoerd en voorzien van een complete keuken, ruime badkamer en vloerverwarming. Het woonblok is voorzien van een groen ingerichte binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Meer informatie.
  • Het Breeakkerhuis, Den Bosch. Dit kleinschalige woonzorgcomplex ligt aan de noordkant van Empel in een groene omgeving en een bestaande woonwijk. Het voormalige dorp Empel is een stadsdeel in de gemeente ‘s-Hertogenbosch dat zeer positief scoort op de leefbaarheidsbarometer. Meer informatie
  • Zorgcentrum Campagne, Maastricht. Dit in 2018 geopende nieuwbouwcomplex biedt ruimte aan 150 (voornamelijk dementerende) bewoners. Het verpleeghuis bestaat uit drie woonblokken die via een overdekte boulevard met elkaar verbonden zijn. De woonblokken hebben drie verdiepingen. Iedere afdeling met 8 á 9 bewoners heeft een eigen huiskamer. Bewoners kunnen binnen het gebouw en de binnentuinen rondwandelen. Dat zorgt voor een optimale bewegingsvrijheid. Meer informatie

Door de toenemende aandacht voor klimaat en duurzaamheid hebben gemeenten, woningcorporaties en vastgoedbeleggers  er steeds vaker behoefte aan om de duurzaamheid van panden onafhankelijk te laten toetsen en daarmee de kwaliteit beter aan te kunnen tonen.

GRESB waardeert GPR certificaten met full points

Het keurmerk GPR gebouw wordt goed gewaardeerd door beleggers. Institutionele vastgoedbeleggers die hun objecten certificeren met GPR Gebouw scoren aantoonbaar hoger in de ranking van de Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Sinds 2018 worden GPR Certificaten met full points gewaardeerd in de benchmark. GRESB meet jaarlijks duurzaamheid van vastgoedfondsen en -portefeuilles.

Maatlatinstrument voor MIA-aanvragen

GPR software wordt bovendien erkend door de overheid als duurzame bouw maatlat-methodiek.

Wie wil investeren in een nieuw duurzaam gebouw of een gebouw wil renoveren tot een duurzaam gebouw kan in aanmerking komen voor milieu-investeringsaftrek (MIA). GPR Gebouw is één van de meetmethoden waarmee de aanvraag ondersteund kan worden.

‘Op weg naar 5 miljoen vierkante meter’

Marit Béguin, sectorspecialist Vastgoedbeleggers van W/E adviseurs,  is blij met het resultaat: “Het is goed om te zien dat beleggers steeds meer waarde hechten aan duurzaamheid. En natuurlijk dat ze kiezen voor GPR Gebouw als meetinstrument. Door het inzichtelijk maken van duurzaamheid wordt duidelijk voor welke opgave vastgoedeigenaren staan en waar ze kunnen beginnen met verduurzamen”. Over de toekomst is Béguin optimistisch:  “We verwachten dat we in 2019 de vijf miljoen vierkante meter gecertificeerd gebouw gaan overstijgen”.

Meer informatie

Klik hier voor meer informatie over GPR certificaten en het aanvragen van certificaten.

Portfolio Items