Gezonde gebouwen kunnen hittestress de baas

Nu het ene na het andere warmterecord sneuvelt, wordt duidelijk dat bewoners steeds vaker airco’s of andere vormen van koeling in hun woning nodig hebben. Bij nieuwbouwwoningen zijn er wél normen voor isolatie en energiereductie, maar voor het tegengaan van hittestress is er nog geen eenduidig beleid.

W/E adviseurs deed in de aanloop naar het Bouwbesluit van 2020 onderzoek naar de toenemende behoefte om woningen te koelen.  Op verzoek van TKI Urban Energy en in opdracht van RVO.nl heeft W/E adviseurs in 2018 een verkennende studie gedaan naar de ontwikkeling van de koudevraag in de gebouwde omgeving.

Oververhitting voorkomen

Een goed geïsoleerd huis dat eenmaal warm is, koelt niet makkelijk meer af. In steden laat zich dat nog meer voelen dan op het platteland; alle bebouwing houdt de warmte nog langer vast. Een extra kwetsbare groep wordt gevormd door 65-plussers. Hun aandeel stijgt tot 2050 met zo’n 50 procent. En bij een voortgezet beleid zullen zij meestal nog tot hoge leeftijd thuis wonen. Bekend is dat sterfte onder ouderen toeneemt tijdens hittegolven. Kortom, beperken van oververhitting in huis is geen luxe, maar noodzakelijk.

Tot nu toe is er nog weinig onderzoek gedaan naar de behoefte om woningen te koelen. De verwachting is dat de koudevraag toeneemt, en daarmee het energiegebruik om aan deze vraag te voldoen. Ook over het huidige aandeel van koude-installaties in huishoudens en het energiegebruik daarvan is nog weinig bekend. De aanbeveling is dus om nader onderzoek te doen naar het werkelijk aandeel van de koudevraag in de totale energievraag.

Koeling wordt een ‘must have’

Wie nu een nieuwbouwwoning bouwt volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) kan een huis realiseren waar het ’s zomers niet uit te houden is. Koeling is geen ‘nice to have’ maar wordt op termijn een ‘must have’ om het binnenklimaat leefbaar te houden. Het is wenselijk dat die koelvoorzieningen verbeterd worden in termen van rendement, geluid en dergelijke.  Daarnaast valt te denken aan maatregelen als automatische zonwering en spui- of zomernachtventilatie, dus de mogelijkheid om het huis door te laten tochten.

Wet- en regelgeving

In het huidige Bouwbesluit staan geen expliciete eisen om het risico te beperken, dat geldt zowel voor nieuwbouw (BENG) als voor na-geïsoleerde woningen (nul op de meter). Ook ontbreekt het tot nu toe aan een praktisch toepasbare methodiek om dat risico te kwantificeren.

Wel wordt in de EPC gerekend met een ‘strafpost’ voor zomer(dis)comfort, ook als er een koelvoorziening wordt geïnstalleerd. In de nieuwe NTA 8800 komt deze strafpost te vervallen. Om deze reden is het wenselijk dat er een nieuwe eis komt in het bouwbesluit. Onlangs heeft W/E adviseurs een vervolgopdracht gekregen van RVO voor onderzoek naar aanvullende eisen.

Meer informatie

Dit artikel is een verkorte versie van een eerder verschenen artikel in het magazine Duurzaam Gebouwd. U kunt het hier downloaden.

Meer informatie over dit onderzoek is op te vragen bij senior adviseur Pieter Nuiten.

 

Zeven nieuwe medewerkers bij W/E adviseurs

Stichting W/E adviseurs heeft haar team de afgelopen periode uitgebreid met maar liefst zeven nieuwe medewerkers. Vijf talentvolle adviseurs, en gedreven supportmanager en een ervaren communicatiekracht komen W/E versterken.

Achter, van links naar rechts: Ivo Hansen, adviseur, Ria van Griethuizen, contentmarketeer, Dora Vancso, adviseur, Paul Janssens, adviseur. Voorste rij: Marije Pet, adviseur, Nicol Levers, supportmanager en Arko van Ekeren, adviseur. Ze herkennen zich in de doelstellingen van W/E adviseurs en zetten zich de komende tijd in deze te realiseren.

Warmteplannen: begin bij de basis!

Van het gas los: in het Klimaatakkoord is afgesproken dat alle gemeenten aan de slag moeten met warmteplannen per wijk. Wanneer wordt de wijk aardgasvrij en welke techniek komt daarvoor in de plaats? Dat hangt mede af van de warmtevraag.

Er is nog niet veel ervaring opgedaan met warmteplannen. De plannen zijn vooral gericht op de infrastructurele ingrepen die de warmtetransitie vraagt. Die ingreep is in belangrijke mate afhankelijk van lokale factoren: welke warmtebron is aanwezig?

Stadsverwarming of warmtepomp?

In het geval van stadsverwarming ligt het voor de hand hier op aan te sluiten. Daarmee is echter niet per definitie sprake van CO2-emissiereductie. Die hangt af van de wijze waarop het warmtenet wordt gevoed. In de meeste gevallen is dat met aardgas. Een alternatief is op dit moment WKO (WarmteKoudeOpslag) in combinatie met een warmtepomp of een warmtepomp die op ventilatielucht is gebaseerd. Ook dan zal de elektriciteit van duurzame oorsprong moeten zijn.

Warmtevraag verlagen

Belangrijk voor de klimaatdoelen is in de eerste plaats een verlaging van de energievraag. Hoe minder energie er nodig is, hoe beter. Dit kan met de CO2-routekaart. Met dit rekenmodel kan de warmtevraag in kaart worden gebracht én de meest haalbare route worden uitgestippeld naar een CO2-neutale gebouwde omgeving. De routekaart geeft veel inzicht in de energiebehoefte en verbetermaatregelen. Dat maakt het gesprek met belanghebbenden eenvoudiger, en uiteindelijk ook het organiseren van de juiste infrastructuur.

Routekaart in de praktijk

De CO2-routekaart biedt op begrijpelijke wijze inzicht in de stappen die mogelijk zijn om de gebouwde omgeving te verduurzamen. In Breda en Tilburg heeft W/E adviseurs CO2-routekaarten uitgewerkt voor het bezit van woningcorporaties. Voor de gemeente Heusden is de CO2-routekaart gebruikt om de kwaliteit van de gemeentelijke gebouwen in beeld te brengen.

Meer informatie over de inzet van routekaarten

Project SmartTrans biedt gemeenten routekaart naar aardgasvrije wijken

 

 

Gemeenten stimuleren duurzaam bouwen: drie succesvolle voorbeelden

Steeds meer gemeenten willen duurzaam bouwen stimuleren. Juridisch is dit lastig: de Woningwet verbiedt het om meer te eisen dan het Bouwbesluit voorschrijft. Maar er zijn wel degelijk mogelijkheden.

Groene leges

De gemeente Den Haag heeft bijvoorbeeld een Groene legesverordening vastgesteld. Op basis daarvan kunnen initiatiefnemers een korting krijgen op de legeskosten en zo een deel van de meerkosten terugverdienen.

Korting op de grondprijs

De gemeente Zevenaar geeft korting op de grondprijs. De hoogte van de korting is gerelateerd aan de meerkosten die nodig zijn om duurzaam te bouwen.

Snellere procedure

De gemeente Overbetuwe steekt het meer procedureel in en garandeert initiatiefnemers een korte doorlooptijd wanneer zij méér kwaliteit realiseren.

GPR Gebouw als maatlatinstrument

In deze drie voorbeelden is GPR Gebouw onderdeel van de kwaliteitscriteria. Het is een praktisch middel om duurzaam bouwen inzichtelijk te maken en een oordeel te vormen over de resultaten. In Den Haag is de GPR-score bepalend voor de toekenning van de legeskorting. W/E adviseurs is de maker van de GPR software en heeft een grote groep Haagse ambtenaren opgeleid om de GPR-berekeningen te kunnen beoordelen.

In Zevenaar heeft W/E adviseurs samen met bbn-adviseurs een advies uitgewerkt waarin de meerkosten per GPR-ambitieniveau zijn uitgewerkt. Op basis van dit advies heeft de gemeente Zevenaar de subsidiebedragen vastgesteld. W/E adviseurs controleert de prestaties op basis van de uitgewerkte GPR-berekeningen die initiatiefnemers indienen in verband met de aanvraag van de korting.

Meer informatie

W/E adviseurs helpt gemeenten bij het ontwikkelen van effectieve stimuleringsmaatregelen voor duurzaam bouwen. Interesse hoe W/E u hierbij kan ondersteunen? Bel met of mail Ruud van Vliet, sectorspecialist gemeenten

 

Vacature Adviseur Duurzaamheid m/v

Adviseur duurzaamheid m/v

HBO / WO, 32 – 36 uur per week

Kennisleider duurzaam bouwen

Stichting W/E adviseurs duurzaam bouwen – al 40 jaar toonaangevend in advisering over duurzaam bouwen – ondersteunt organisaties van visievorming tot uitvoering in de dagelijkse praktijk. Wij ontwikkelen kennis en software, zoals GPR Gebouw, die duurzaamheid inzichtelijk en meetbaar maakt. We delen onze kennis via cursussen en workshops. We zijn betrokken bij beleidsontwikkeling bij (gemeentelijke) overheden, woningcorporaties en ander vastgoedbezitters. W/E adviseurs heeft vestigingen in Eindhoven en Utrecht.

Onze organisatie groeit. Daarom zoeken wij een adviseur m/v voor 32 – 36 uur per week. Jouw werkplek bevindt zich in Eindhoven en/of Utrecht, maar je bent ook vaak bij klanten.

Helpen verduurzamen

Je hebt een gevarieerd en daarmee uitdagend takenpakket. Jij bent aanspreekpunt voor onze relaties en potentiële klanten bij gemeenten en corporaties. Die benaderen jou met vragen over beleid en procesbegeleiding rondom de energietransitie, circulair (ver)bouwen, duurzame gebiedsontwikkeling en gezonde gebouwen. Je signaleert klantbehoeften en vertaalt deze naar concrete oplossingen om zo opdrachten te verkrijgen en beheert actief klantrelaties.

Belangrijk onderdeel van je taken is het ondersteunen bij de marktbewerking van gemeenten en woningcorporaties. Daarbij zet je ook je eigen netwerk telkens in. Je werkt intensief samen met de sectorspecialist corporaties en de sectorspecialist gemeenten.

W/E is kennisleider op het gebied van verduurzaming van de gebouwde omgeving. Doorlopend zichtbaar zijn op social media en in vakmedia is hierin belangrijk. Hier lever je een bijdrage aan. Zoals elke collega help je geregeld op andere werkgebieden. We werken veel samen en regelen vaak zelf de praktische zaken.

Wat wij vragen


Doordat je werkt in complexe omgevingen waar verschillende belangen spelen, is het van groot belang dat je oog hebt voor de context van de klant. Je bent goed in staat contact te maken met de opdrachtgever en een langdurige relatie op te bouwen.

Je kunt snel schakelen tussen diverse werkzaamheden en klanten, kunt luisteren naar de klant en je voelt aan waar de klantvraag vandaan komt en wat de achtergrond is van de vraag.

Voor een goede invulling van de functie is het belangrijk dat je dienstverlenend, resultaatgericht, initiatiefrijk en communicatief vaardig bent. Je bent in het bezit van een HBO- of WO-diploma bij voorkeur in de richting bestuurskunde of bedrijfskunde, bent bereid cursussen te volgen en hebt minimaal 10 jaar relevante werkervaring. Je spreekt en schrijft vlot en kunt goed met MS Office uit de voeten. Je hebt affiniteit met duurzaamheid en de gebouwde omgeving.

Prettige werkomgeving

Stichting W/E adviseurs is een sociale onderneming. W/E adviseurs zoekt innovatieve oplossingen voor maatschappelijke uitdagingen zoals het versnellen van de verduurzaming van de gebouwde omgeving. W/E is financieel zelfvoorzienend en niet afhankelijk van giften en subsidies. W/E adviseurs is sociaal in de wijze waarop de onderneming wordt gevoerd: winst mag, maar de financiële doelen staan ten dienste van de missie: de maatschappelijke impact vergroten. Het bestuur en beleid zijn gebaseerd op een evenredige zeggenschap van alle medewerkers. De onderneming is fair naar iedereen, transparant en is zich – uiteraard – bewust van haar ecologische voetafdruk.

Wat biedt W/E nog meer?

  • een werkplek met fijne collega’s en een informele cultuur
  • ruimte voor eigen initiatief en ondersteuning bij eigen ontwikkeling
  • een goed salaris en – indien van toepassing – een resultaatuitkering
  • een aantrekkelijke pensioenregeling, 25 vakantiedagen, gezamenlijk lunchen, laptop, mobiele telefoon
  • respect voor je werk-privé-balans
  • kosteloos GPR cursussen volgen
  • dagelijks heb je diverse kennisleiders op het gebied van duurzaam bouwen om je heen. Niet alleen leerzaam, maar ook nog inspirerend.

 Solliciteer voor 10 april 2019

Dat kan door een mail met motivatiebrief en curriculum vitae te sturen naar Stichting W/E adviseurs: w-e@w-e.nl. Wil je liever eerst meer informatie? Bel dan met Thijs Kurstjens of Ruud van Vliet op  030 – 6778777 of kijk op www.w-e.nl.

Vacature Adviseur Duurzaamheid

Inspirerende producten en diensten voor circulair bouwen

Stichting W/E adviseurs gaat voor RVO in kaart brengen welke – succesvolle of kansrijke – producten en diensten er al zijn voor circulair bouwen. Doel is om de bouwprofessionals te inspireren om aan de slag te gaan met de circulaire economie, en ze daarbij concrete handvatten te bieden.

Welk product of dienst mag volgens u zeker niet ontbreken? Laat het ons weten!

Als onderdeel van het Uitvoeringsprogramma Circulaire Economie 2019-2033 heeft RVO behoefte aan een actueel en inspirerend overzicht van circulaire producten en diensten die op dit moment op de markt beschikbaar zijn of naar verwachting in de loop van 2019 beschikbaar zullen komen.

De producten en diensten worden gepresenteerd in een format, met in elk geval de volgende items:

  • status van het product of dienst;
  • circulaire winst die het product of dienst oplevert;
  • voordelen van het product of de dienst op andere aspecten dan circulariteit.

Praktisch toepasbaar

De selectie richt zich op concrete producten en diensten, die nu al in de bouwpraktijk toepasbaar zijn. Daarnaast worden ook inspirerende innovaties beschouwd, waarvan te verwachten is dat ze binnen één tot enkele jaren voor de praktijk beschikbaar zullen komen. De combinatie van wat al kan, en wat mogelijk wordt, zal de bouwwereld prikkelen om aan de slag te gaan, en alvast in te spelen op ontwikkelrichtingen.  Denk daarbij aan ontwikkelingen die passen bij de strategieën zoals in de figuur hierboven.

Meer informatie over strategieën richting circulariteit vindt u hier.

Aanmelden

Wilt u een product of dienst aanmelden? Mail naar Dora Vancso of Arko van Ekelen

 

Vier miljoen m2 gebouw met GPR gecertificeerd

Nederland heeft een nieuwe mijlpaal bereikt op het gebied van duurzaam bouwen. Vier miljoen vierkante meter vloeroppervlakte in Nederland is gecertificeerd met het keurmerk GPR Gebouw.

Duurzaamheidsscore

Vastgoedbeleggers hechten steeds vaker belang aan duurzaamheid. De duurzaamheidsscore van een object kan onafhankelijk worden vastgelegd met GPR Gebouw. Dit keurmerk en meetinstrument is ontwikkeld door Stichting W/E adviseurs. Met de bijbehorende certificaten kan een eigenaar aantonen wat de duurzaamheidsscore is van het vastgoed.

Certificering kan zowel voor bestaande bouw als nieuwbouw, en ook gebouwontwerpen kunnen worden getoetst. Daarvoor bestaat het GPR Gebouw Ontwerpcertificaat.

Voorbeelden

Enkele voorbeelden van gecertificeerde panden:

  • Zijdebalen, Utrecht. Zijdebalen is een nieuwe stadswijk aan de rand van het oude centrum van de stad. Het plan bestaat uit vier bouwblokken met elk een gevarieerd aanbod aan starterswoningen en stadsappartementen. Alle woningen zijn luxe uitgevoerd en voorzien van een complete keuken, ruime badkamer en vloerverwarming. Het woonblok is voorzien van een groen ingerichte binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Meer informatie.
  • Het Breeakkerhuis, Den Bosch. Dit kleinschalige woonzorgcomplex ligt aan de noordkant van Empel in een groene omgeving en een bestaande woonwijk. Het voormalige dorp Empel is een stadsdeel in de gemeente ‘s-Hertogenbosch dat zeer positief scoort op de leefbaarheidsbarometer. Meer informatie
  • Zorgcentrum Campagne, Maastricht. Dit in 2018 geopende nieuwbouwcomplex biedt ruimte aan 150 (voornamelijk dementerende) bewoners. Het verpleeghuis bestaat uit drie woonblokken die via een overdekte boulevard met elkaar verbonden zijn. De woonblokken hebben drie verdiepingen. Iedere afdeling met 8 á 9 bewoners heeft een eigen huiskamer. Bewoners kunnen binnen het gebouw en de binnentuinen rondwandelen. Dat zorgt voor een optimale bewegingsvrijheid. Meer informatie

Door de toenemende aandacht voor klimaat en duurzaamheid hebben gemeenten, woningcorporaties en vastgoedbeleggers  er steeds vaker behoefte aan om de duurzaamheid van panden onafhankelijk te laten toetsen en daarmee de kwaliteit beter aan te kunnen tonen.

GRESB waardeert GPR certificaten met full points

Het keurmerk GPR gebouw wordt goed gewaardeerd door beleggers. Institutionele vastgoedbeleggers die hun objecten certificeren met GPR Gebouw scoren aantoonbaar hoger in de ranking van de Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Sinds 2018 worden GPR Certificaten met full points gewaardeerd in de benchmark. GRESB meet jaarlijks duurzaamheid van vastgoedfondsen en -portefeuilles.

Maatlatinstrument voor MIA-aanvragen

GPR software wordt bovendien erkend door de overheid als duurzame bouw maatlat-methodiek.

Wie wil investeren in een nieuw duurzaam gebouw of een gebouw wil renoveren tot een duurzaam gebouw kan in aanmerking komen voor milieu-investeringsaftrek (MIA). GPR Gebouw is één van de meetmethoden waarmee de aanvraag ondersteund kan worden.

‘Op weg naar 5 miljoen vierkante meter’

Marit Béguin, sectorspecialist Vastgoedbeleggers van W/E adviseurs,  is blij met het resultaat: “Het is goed om te zien dat beleggers steeds meer waarde hechten aan duurzaamheid. En natuurlijk dat ze kiezen voor GPR Gebouw als meetinstrument. Door het inzichtelijk maken van duurzaamheid wordt duidelijk voor welke opgave vastgoedeigenaren staan en waar ze kunnen beginnen met verduurzamen”. Over de toekomst is Béguin optimistisch:  “We verwachten dat we in 2019 de vijf miljoen vierkante meter gecertificeerd gebouw gaan overstijgen”.

Meer informatie

Klik hier voor meer informatie over GPR certificaten en het aanvragen van certificaten.

Meepraten over meetmethode circulariteit

Meten van circulair bouwen, hoe doe je dat? Op 9 april wordt de concept leidraad daarvoor gepresenteerd tijdens de beurs Building Holland. Iedereen kan daarna meedenken. De leidraad wordt ontwikkeld binnen Platform CB’23, een initiatief van Rijkswaterstaat, het Rijksvastgoedbedrijf, De Bouwcampus en NEN om bouw-breed partijen met circulaire ambities te verbinden.

80 %-versie ‘nog niet in beton gegoten’

Binnen dit platform heeft het Actieteam ‘Meten van circulariteit’ de afgelopen maanden hard aan de totstandkoming van de concept-leidraad gewerkt, kortweg de 80 %-versie. ‘Dat betekent dat de leidraad voor een belangrijk deel zijn gemaakt. Maar het zeker nog niet in beton gegoten!’ stelt David Anink, die namens W/E adviseurs deelneemt in het Actieteam.

Consultatieronde

Direct na de presentatie van de 80 %-versie zijn de concepten te downloaden vanaf de website van Platform CB’23 en start de openbare consultatieperiode zodat iedereen in de gelegenheid is om bij te dragen aan de ontwikkeling van de leidraden. Feedback is welkom tot en met 10 mei.

Lees hier meer over de deelname van W/E adviseurs aan Platform CB’23.

Meer informatie: David Anink

 

Corporaties met hink-stap-sprong naar circulariteit

Via energielabels, nul-op-de-meter en no-regret maatregelen werkt de corporatie-sector inmiddels aan routekaarten naar een CO2-neutrale woningvoorraad. Minder stevig ingebed is de aandacht voor materiaalgebruik en circulariteit. Voor de een is het ‘de druppel die de emmer doet overlopen’, voor de ander ‘valt alles op zijn plaats’. In vaktijdschrift Renda schreef Thijs Kurstjens van W/E adviseurs een pleidooi voor het nemen van de hink-stap-sprong naar circulariteit.

Samen met Lennart Zwijsen van corporatie Mooiland bespreekt W/E adviseurs hoe corporaties aan de slag kunnen met circulariteit. Corporaties kunnen hun geld maar één keer uitgeven, dus is er behoefte aan een afwegingskader op het terrein van duurzaamheid en circulariteit. Wat is de beste investering voor de lange termijn?

Verbeterscenario’s

Het artikel gaat in op verbeterscenario’s en meer specifiek op een vijf-stappen-strategie voor circulariteit. Met parameters uit GPR Gebouw krijgt de corporatie inzicht in duurzaamheidsprestaties van huidig vastgoed en kan ze de eisen en wensen voor toekomstige projecten verscherpen. Zo kunnen toekomstbestendige keuzes worden gemaakt. Na de hink en de stap maakt Mooiland zich gereed voor de sprong. Op weg naar 50 procent circulair in 2030!

Meer lezen over de hink-stap-sprong naar circulariteit? Lees hier het hele artikel.

Seminar Circulariteit in praktijk

Circulair (ver)bouwen is bezig aan een opmars.  “Circulariteit” houdt steeds meer organisaties bezig. Maar wat is het, hoe werkt het en hoe kan het worden vertaald naar de praktijk? W/E adviseurs is betrokken bij de landelijke ontwikkelingen rondom circulair bouwen en participeert onder andere in het actieteam Meten van circulariteit van Platform CB ’23.

Tijdens het seminar “Circulariteit in praktijk” licht sectorspecialist gemeenten Ruud van Vliet van W/E adviseurs u en – desgewenst – uw collega’s uitgebreid voor over circulariteit en circulair (ver)bouwen. Tijdens een dagdeel op een door u gewenste locatie doet u kennis en ideeën op voor gebruik in uw dagelijkse praktijk.

Antwoorden op o.a. de volgende vragen komen aan de orde:

  • Wat is circulariteit?
  • Waarom circulariteit?
  • Duurzaamheid en circulariteit, wat is het verschil?
  • Op welke gebieden kan de gemeente circulair werken?
  • Welke circulaire concepten zien we al in de gebouwde omgeving?
  • Welke strategieën om te komen tot een circulaire gemeente zijn er?
  • Hoe kunt u circulariteit in de gebouwde omgeving meetbaar maken?
  • Hoe kunt u circulariteit in uw gemeenten stimuleren?
  • Wat zijn de eerste stappen om in uw gemeente circulair te gaan (ver)bouwen?

 

Tijdens de cursus bieden we u een werkbaar kader op basis de 5 hoofdstrategieën die inzicht bieden in de mate van circulariteit. W/E adviseurs heeft hiervoor een model ontwikkeld gebaseerd op GPR Gebouw dat een handig hulpmiddel is om het thema bespreekbaar te maken. Uiteraard is er volop ruimte om uw vragen te stellen.

Na dit seminar bent u voorzien van de meest actuele informatie en bent u in staat hiermee in de praktijk stappen te zetten.

Locatie en tijd op uw verzoek. Interesse in deze seminar? Neem contact op met Ruud van Vliet om uw leerbehoefte toe te lichten.